ВНИМАНИЕ Важная информация о новом порядке расчета за КР на СОИ (коммунальные ресурсы, потребляемые в целях...

ВНИМАНИЕ Важная информация о новом порядке расчета за КР на СОИ (коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества). С 1 СЕНТЯБРЯ 2022 года.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА № 92

Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержден новый порядок расчета расходов на коммунальные ресурсы,
потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества.

В связи с тем, что начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, РАНЕЕ (до 1 сентября 2022 года) производилось ограничением нормативом потребления, возникало, как посчитали законодатели, много проблем, таких как:
-отсутствие у управляющих компаний и ТСЖ достаточных средств на оплату всего объема КР СОИ (в части сверхнормативного потребления);
-отсутствие у собственников помещений стимулов к проведению мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в доме.

Новыми изменениями конкретизирован состав коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (КР на СОИ), куда отнесены: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, отведение сточных вод. Важная оговорка: КР на СОИ по газу законом не предусмотрено, а отопление продолжает выставляться как единая коммунальная услуга (п. 29(1) Правил № 491). Также учитываем, что в Питкяранта горячая вода приготавливается с применением двух коммунальных ресурсов: холодная вода и тепловая энергия в целях приготовления горячей воды.

Вышеуказанные изменения УЖЕ вступили в силу с сентября 2022 года.

Цель новой нормы – привести оплату за указанные коммунальные ресурсы к их фактическому потреблению. В настоящее время жители домов оплачивают коммунальные ресурсы на общедомовые нужды в объеме, не превышающем нормативный объем потребления.

Как показывает практика, по данным общедомовых приборов учета фактический объем потребляемых коммунальных ресурсов зачастую выше или ниже нормативного. Таким образом, жители многоквартирных домов не доплачивают за потребленный коммунальный ресурс или, наоборот, оплачивают больший объем, чем потребляют.

Согласно новым требованиям потребители будут оплачивать объем коммунальных ресурсов, потребленных в целях содержания общедомового имущества, исходя из показаний общедомовых приборов учета.

Насколько мы знаем, во многих МКД г. Питкяранта, обслуживаемых другими управляющими организациями, в принципе такой порядок расчетов уже действует, так как собственники давно приняли решение о фактическом распределении КР на СОИ на общих собраниях.

Однако в жилфонде, обслуживаемом ООО "МАСТЕР ДОМ", такие решение приняты собственниками только на нескольких домах и не по каждому ресурсу, а в основном по электричеству (это Рудакова 10, Привокзальная 17; Победы 9). По остальным домам компания имеет "стойкий убыток" в расчетах с РСО, который не покрывается жителями.

Поэтому во исполнении принятого постановления собственникам необходимо обязательно подумать о порядке реализации изменений.

Первый вариант - это добровольное принятие самими собственниками решения о фактическом распределении КР на СОИ на общих собраниях.

Второй вариант. В случае, если собственники не приняли решение о факте на ОСС, УК будет обязана самостоятельно сделать перерасчет разницы факта и нормы в первом квартале года, следующего за отчетным.

То есть собственникам тех МКД, которые ранее не принимали решение о факте, за период с 01 сентября по 31 декабря 2022 года перерасчет будет сделан единоразово в первом квартале 2023г.

По прогнозу специалистов АО УК (абонентский отдел) в части потребленного электричества расходы собственников на данный ресурс, пусть незначительно, но могут уменьшиться. А вот расходы на ресурсы холодной воды, холодной воды и тепловой энергии в целях приготовления горячей (не забываем , что у нас в Питкяранта особенная система ГВС), однозначно возрастут. Поэтому-то собственники и должны решить, будет ли этот рост для бюджета незначительным ежемесячным или значительным, но разовым.

Не забываем, чтобы не накручивать себя раньше времени, о том, что по одному виду ресурса может быть плюс, а по другому ресурсу минус, а плюс на минус - изменений нет. И однозначно для каждого дома - все индивидуально. Многое зависит от добросовестности и ответственности самих собственников. В любом случае изменения всех нас дисциплинируют.

Также обращаем ваше внимание на тот факт, что данное не совсем популярное решение принято не управляющими компаниями и не региональной властью, а именно на законодательном уровне РФ.

Напоминаем, что более подробные разъяснения о приведенных выше изменениях вы всегда можете получить у наших специалистов абонентского отдела. Тел. 881433-4-26-80; 8-953-545-78-46.

«МАСТЕР ДОМ» Рядом круглосуточно +7 (921) 464-15-63