Уважаемые жители!
22:30
04.03.2023
Уважаемые жители!
С 1 марта 2023 года законодателями вводится второе новшество в начислениях по ОДН, конкретно запланировано изменение методики начисления платежей за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (СОИ/ОДН).
Показать ещё
Изменения утверждены постановлением правительства РФ от 13.09.2022 N 1598, которое вступает в силу с 01 марта 2023г. Нововведения затронут многоквартирные дома, не оборудованные общедомовыми приборами учёта, а также дома, в которых счетчик признан нерасчётным.
Норматив потребления коммунальных услуг в многоквартирных домах теперь будет определяться не по мощности подключённого оборудования, а по принципу аналогии. В основу расчёта ложатся показания общедомовых приборов учёта в домах с аналогичными конструктивными особенностями и в аналогичных климатических зонах. Управляющая организация пока знакомится с данной сложной методикой расчетов.
Ранее первое изменение в начислениях по ОДН было инициировано постановлением правительства РФ № 92 от 3 февраля 2022 года, вступившим в законную силу с 01 сентября 2022 года. Этот порядок касался домов с общедомовыми счетчиками. И если раньше весь объем общедомовых коммунальных услуг, потраченный сверх нормативов, оплачивала управляющая организация, то теперь это обязаны делать жильцы. Перерасчет будет происходить минимум раз в год, в первом квартале. (В случае, если собственники еще не приняли на собрании ежемесячное распределение по факту). Об этом УК уже писала в группе.
Оба изменения призваны сократить разрыв между тем, сколько воды, электричества, тепла тратится на дом, и тем, сколько собственники за все это платят. Причем размер оплаты за ОДН может стать как больше (если реальное потребление выше фактического или нормативного), так и меньше.
Это означает, что государство взяло курс на жесткий учет объемов потребленных нами ресурсов, а также обозначило тотальную необходимость оборудования МКД общедомовыми и индивидуальными приборами учета.