Уважаемые жители!
Важным вопросом для собственника остается потребление ресурсов на СОИ (содержание общего имущества), по-простому ОДН (общедомовое имущество).
Сегодня коротко о потреблении электроэнергии на СОИ.
Сюда входят:
- затраты на освещение мест общего пользования, включая подвальные помещения;
-электроэнергия, потребляемая домофонами; циркуляционными насосами, приборами учета тепла (сам теплосчетчик; расходомеры, модем);
-электроэнергия, потребляемая оборудованием провайдеров (в т.ч. на видеокамеры);
-затраты на разовые подключения необходимого при проведении УК работ по содержанию, текущему, капитальному ремонту, например компрессоры при проведении промывки и опрессовки систем отопления и др.
-потери в сетях из-за высокой их изношенности, из-за повышения нагрузок потребления сверх установленных гарантирующим поставщиком нормативных величин;
Если объемы потребления домом значительны, то Совет дома совместно с УК могут провести самостоятельно анализ причин высоких начислений. К основным таким причинам относятся:
1. несинхронность снятия показаний индивидуальных приборов учета;
(устраняется контролем со стороны Совета дома, УК);
2. самовольное подключение к сетям (воровство), сюда же относятся последствия неграмотного "любительского" подключения бойлеров для подогрева воды в квартирах;
(устраняется контрольными обходами, внеплановыми проверками);
3. ветхое состояние сетей; потери в сетях;
(устраняется проведением КР внутридомовых электросетей);
4. наличие устаревших морально и физически индивидуальных счетчиков с классом точности 2,5, конструкция которых не позволяет учитывать всю фактическую электроэнергию, поступающую в квартиру;
(устраняется при замене ресурсоснабжающей организацией индивидуальных счетчиков на современные с классом точности 2,0; такая работа сейчас в плане у ТНС);
5. наличие индивидуальных счетчиков с неисправностями, с просроченной датой поверки; (устраняется также при контрольных обходах);
6. несоответствие расчетных площадей в управляющей организации и в ресурсоснабжающей; (устраняется инвентаризациями между контрагентами УК и ТНС);
Ниже. Работа комиссии в составе представителей УК Данилова Павла, Пулккинена Альберта и председателя Совета Венидиктова Андрея.
