ОДН ГВС

ОДН ГВС

Уважаемые жители! Продолжаем поэтапные разъяснения по формуле начислений тепловой компоненты (ОДН ГВС), которые вам выставляет ООО "Мастер Дом" (и все другие УК) для последующего перечисления в ООО "Петербургтеплоэнерго" полученного сбора.

В предыдущей публикации мы обсудили суть таких составляющих формулы как тариф на тепловую энергию и норматив потребления тепловой энергии на подогрев, приложили нормативные документы.

Сегодня приводим формула расчета, так удобнее понимать излагаемое:

Оплата за ГВС на СОИ= ((V теплопотребления * Т тариф на тепловую энергию) / S общая расчетная площадь дома)) * Si помещения собственника

V объем теплопотребления находим= S площадь общего имущества (мест общего пользования) * N норматив ГВС на СОИ * N норматив расхода тепловой энергии на подогрев.

И двигаемся далее. Рассматриваем еще одну важную составляющую формулы (один из множителей) - норматив потребления горячей воды на ОДН (конечно, правильнее указывать СОИ, но так уж все привыкли).

С начала 2023 года данный норматив в соответствии с Приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК от 31.05.2017 за N 156 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Карелия" составлял 0,042 куб. м/кв. м.

С 01 марта 2023г. Минстрой своим новым приказом за № 10 от 21.02.2023г. вводит в действие новый норматив, который составляет 0,090 куб. м/кв. м.

Для интересующихся жителей мы также подкрепляем и указанные выше приказы.

В порядке правильности применения норматива потребления горячей воды в 2023 году в начислениях и квитанциях также случился казус.

Так как управляющая компания выставляет жителям начисления, основываясь на документах ресурсника, а возможные перерасчеты делает также на основании последующих исправительных ресурсных документов, то получилось следующее.

ООО "Петербургтеплоэнерго" в феврале 2023 года пропустил приказ Минстроя за № 10 о повышении нормативов с 01 марта и в своих документах продолжил выставлять расчет с применением норматива 0,042 куб. м/кв. м.

Наши девочки из абонентского отдела, конечно, видели, что норматив не соответствует законодательству, в котором он уже равен с 1 марта 0,090 куб. м/кв. м. , тем не менее для нас управляшек -меньше, не больше. Тем более, когда ресурсник повышает тарифы или нормативы, а мы выставляем жителям ОДН, весь праведный гнев "падает на наши головы". И мы оставили все как есть. Без уведомления ресурсника о найденном несоответствии.

Однако! Недавно уважаемый общественный инспектор Тюкалов Валерий Петрович решил проверить начисления по ОДН за период (сюда вошли начисления, произведенные и нами за тепловую компоненту, и МУП УК через Агента Ранта Глобал) и обратиться с жалобой в ГЖИ (комитет).

Кстати, надо отдать должное активности Валерия Петровича, который использует каждую возможность лишний раз провести контрольные проверки начислений в уполномоченных органах. Конечно, это отнимает у специалистов уйму времени, но проверка -это возможность проверить свою подготовленность, поэтому не против в ней поучаствовать. Но не в этот раз...

Государственный комитет сразу указал на тот факт, что с 1 марта в расчетах Мастер Дом должен был быть использован новый повышенный норматив. Данная информация поступила и в РСО ООО "ПТЭ", которое уже сообщило нам, что сделает перерасчет в документах марта 2024, а в последующем и за период с 1 марта 2023г. Это означает, что начисление увеличивается практически в 2 раза.

Уважаемые жители! Наше русское "лучше перебдеть, чем недобдеть", в данной ситуации дало осечку, так как все стороны должны без сомнения соблюдать законодательные нормы и тарифы.

Поэтому ООО "Петербургтеплоэнерго" искренне благодарит нашего заявителя за своевременное выявление ошибки, приведшей ресурсоснабжающую организацию пусть к небольшому, но убытку, а также за возможность вовремя сделать перерасчеты в большую сторону.

Мы уже писали, что Мастер Дом в настоящее время спорит с Государственным комитетом по многим позициям, но, как вы понимаете, шансов оставить в расчетах старый норматив у нас в рамках рассмотрения указанной жалобы -нет.

Каков вывод? ООО "Мастер Дом" много посвящает времени проверкам расчетов по ОДН, много дел у нас в судах, которые рассматриваются небыстро, но мы не утверждаем, что у нас работают непогрешимые специалисты, которые никогда не ошибаются.

Поэтому советуем не стесняться первоначально обращаться за разъяснениями в свои управляющие компании, отстаивать свою точку зрения, учиться самостоятельно разбираться в сложных расчетах. Криками и расстройствами вы не отмените принятые законы, а вот в спорах может родиться истина.

В случае, если вы исчерпали все доводы и остались при своем мнении, то тогда есть смысл обратиться в уполномоченные органы за разъяснениями.

Кстати, в рамках рассмотрения данной жалобы особенно не повезло жителям дома Победы 9, так как Государственный комитет спорит с УК о необходимости увеличить площадь общедомового имущества и уменьшить общую расчетную площадь дома, что приводит опять-таки к увеличению начислений. Однако вопросы о порядке применении в расчетах понятий площадей мы рассмотрим позднее в других публикациях.

Рядом круглосуточно

Управляющая компания

"МАСТЕР ДОМ"

Тел. для связи +7(931) 700-80-89

г. Питкяранта, ул. Титова 3/8,