Вместе с депутатом Госдумы Светланой Разворотневой обсуждаем вопрос Можно ли во дворе обустроить индивидуальную парковку?

Вместе с депутатом Госдумы Светланой Разворотневой обсуждаем вопрос «Можно ли во дворе обустроить индивидуальную парковку»?

Вот что пишет депутат:

Нередко собственники машин стремятся «застолбить» постоянное место для своей машины во дворе дома. Иногда – на словах. Нередко пытаются нанести разметку на асфальте, поставить ограждающие столбики.

Эти действия абсолютно незаконны!

Отдельным объектом недвижимости могут быть только машино-места, расположенные в подземном паркинге МКД.

Если земельный участок, на котором расположен МКД, входит в состав общего имущества (ОИ), то право распоряжаться им принадлежит только общему собранию собственников. Общее имущество принадлежит исключительно собственникам помещений в доме. Только они могут принимать решение о его использовании. Ни граждане, занимающие квартиры по договору социального или коммерческого найма, ни арендаторы нежилых помещений не могут распоряжаться ОИ, в том числе земельным участком. Даже собственники помещений не могут это делать самовольно.

Собственник помещения в МКД не вправе:

осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на ОИ;

отчуждать (продавать) свою долю в праве общей собственности на ОИ;

совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на свое помещение.

Правовым основанием организации индивидуального парковочного места во дворе дома будет решение ОСС об организации парковочных мест.

Собственники на ОСС могут принять решение о передачи части земельного участка в пользование иным лицам. Такое решение принимается более, чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников в доме.

Самовольное ограждение части придомовой территории для личного пользования предполагает штраф для нарушителя (ч.1 ст.7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка»):

- на граждан в размере от 5 000 до 10 000 рублей;

- на должностных лиц – от 20 000 до 50 000 рублей;

- на юридических лиц - от 100 000 до 200 000 рублей.

Нарушитель не только заплатит наложенный на него штраф, но и обязан привести занятую часть земельного участка в первоначальное состояние (ст. 76 Земельного кодекса РФ). При этом его затраты на установку ограждения, барьера и др. никто компенсировать не обязан – это риски данного гражданина.

На фото официально оформленная стоянка Гоголя 2-4.

Ваша

Управляющая компания

МАСТЕР ДОМ

Тел. для связи +7(931) 700-80-89

г. Питкяранта, ул. Титова 3/8