Информация Госкомитета (ГЖИ)

Информация Госкомитета (ГЖИ)

Вниманию владельцев специальных счетов капитального ремонта МКД

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что операции по перечислению денежных средств со специального счета могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении определенных документов.

Обращаем Ваше внимание, что с 1 сентября 2024 года в ч. 4 ст. 177 ЖК РФ внесены изменения в перечень предоставляемых документов.

В новой редакции п. 2 ч. 4 ст. 177 ЖК РФ в Банк необходимо предоставление договора строительного подряда, предусматривающего в том числе проведение строительного контроля, установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами.

Введенные поправки в ЖК РФ распространяются на договора, заключенные с 1 сентября 2024 года.

С 1 сентября 2024 года в ЖК РФ также введена ч. 7 ст. 166, в соответствии с которой работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполняются на основании договора строительного подряда, заключенного с индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, являющимися членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением лиц, указанных в пункте 1 части 2.2 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Предоставление в Банк для списания средств со специального счета договоров, заключенных без соблюдения указанных требований, является нарушением. Банк обязан отказать в выполнении распоряжения владельца специального счета о совершении соответствующей операции, в подтверждение которой не представлены соответствующие документы.

Госкомитет напоминает владельцам специальных счетов о необходимости принять исчерпывающие меры, направленные на неукоснительное соблюдение требований действующего законодательства.