ИТОГИ ЯНВАРЯ продолжение
17:51
09.02.2025
ИТОГИ ЯНВАРЯ продолжение
Январь закончился и нам удалось сделать:
ВДИС сантехники (внутридомовые инженерные сети)
отключение/подключение систем ГВС ХВС; отключение/подключение циркуляционных насосов, регулировка после запуска; устранение завоздушенности систем ввиду перебоев в подаче воды 16 января, аварийных отключений ресурсоснабжающей организацией подачи воды во всем городе 23 января, в домах Рудакова 4, 7, 10 и Гоголя 21 - 28 января
обходы жилфонда, подвальных помещений на предмет утечек в системах, съем показания общедомовых приборов учета воды
регулировка систем отопления в домах Гоголя 5, Горького 36 ввиду "остывания домов" из-за скачка давления 23 января; регулировка по Горького 36 затянулась практически на неделю, осложнялось необходимостью доступа на пятые этажи
регулировка отопления с помощью балансира Гоголя 21, Титова 1
замена двух кранов на системе отопления в подвале Парковая 4
монтаж воздушников на СО по двум адресам для обеспечения возможности стравливания воздуха на пятых этажах квартир
промывка расходомеров в ТУ Парковая 4; Рудакова 4; очистка фильтров для устранения погрешностей в работе узла учета тепла
замена центрального циркуляционного насоса в МКД Рудакова 10
плановые чистки врезок на ХВС, ГВС и внеплановые после запуска ресурсниками центральной системы; всего 35 чисток
устранение 10 протечек внутридомовых систем отопления и водоснабжения; 4 течи водосчетчиков;
замена участка розлива системы отопления Гоголя 21
замена канализационного стояка с проходом перекрытий Гоголя 5
чистка подвальной канализации Гоголя 4; Гоголя 12
мелкий ремонт участка канализации в подвале Парковая 1
замена стояков и участков ХВС, ГВС с проходом перекрытий в домах Рудакова 7; Титова 4; Ленина 43
выполнение планово-предупредительных работ, обследования
Анализ: просто огромное количество времени из-за аварий на сетях ресурсников уходит на повторные запуски всех внутридомовых систем, на регулировки, пропуски воздуха, замеры параметров, смещается системная работа, которую Мастер Дом старается постоянно проводить из средств текущего ремонта
ВДИС аварийно (внутридомовые инженерные сети)
устранение утечки ВВПИ в подвале дома Гоголя 21, сварка
устранение утечки стояка отопления (замена стояка из подвала до ПСШ в квартире) Ленина 25
чистка канализационного стояка Титова 2; чистка выпуска канализации в подвале Титова 4
аварийные устранения течи "американок" Парковая 9; Победы 9;
в январе долго "стояли" канализационные колодцы Рудакова 4, неоднократные заявки в РСО МУП УК Питкяранта с 13.01.2025
Анализ: неблагополучно состояние розлива системы отопления на Гоголя 21, много аварийных ремонтов, в этом же доме неоднократны ремонты ВВПИ (подогреватель холодной воды в подвале), это уже тревожный звоночек; не радует состояние внутридомовых систем только что пришедшего в управление дома Горького 36, перепутаны подключения циркуляционных стояков со стояками горячего водоснабжения, стояки изношены, освещение в подвалах отсутствует, много других проблем.
И традиционно просьба к жителям:
Уважаемые жители! Присматривайте за работой систем внутри квартир, меняйте вовремя краны на врезках, проверяйте работу полотенцесушителей, батарей, если есть "подкапывания" не терпите, звоните, лучше раньше предупредить, чем позже нанести ущерб соседям от "неожиданно" приключившегося залива;
Соблюдайте правила пользования канализацией! Все беды, в т. ч. главная беда" -встали" канализационные придомовые колодцы- от несоблюдения правил. И сколько угодно можно ругать МУП УК, и заодно и свою управляшку, но пока каждый с себя не начнет, эти разбирательства будут вечны.
ВДГО (внутридомовые газовые сети)
плановые работы
выполнена выездная диагностика газовых общедомовых стояков (1 раз в 5 лет согласно законодательства) специализированной организацией ООО "Эгида"
ВДИС электрики
замена 30 ламп освещения в подъездах
замена датчиков движения Титова 4, под. 5, регулировка режима
восстановление освещения в двух подвальных помещениях, где складируются противогололедные средства Горького 36
организация освещения в первом ТУ для возможности проведения капитальных работ Победы 9
проверка несанкционированного подключения -1 адрес
профилактические работы на ВРУ МКД Титова 1, Титова 2, Титова 3
устранение аварийных ситуаций, замена автоматов, восстановление фазы, проведение планово-предупредительных работ
подготовительные работы для организации замены окон в подъездах МКД Гоголя 12, Ленина 25
КАПРЕМОНТ
начаты работы "в параллель" по замене отопления в первом ТУ МКД Победы 9
составление ведомости объемов работ, сметы по ремонту канализации в МКД Парковая 3 (пока в работе)
Домофоны диагностика и ремонт по адресам
Гоголя 21 под. 4 (с заменой блока вызова)
Победы 9 под. 8
Титова 3 под. 1
Примечание по домофонам:
Уважаемые жители подъезда № 4 в МКД Гоголя 21, ваш домофон починяем ежемесячно! при этом проводится не просто диагностика, а кардинальный ремонт, то электромагнит меняем, то блок! Возможно домофон вам не нужен?
Дезинфекция (дератизация, дезинсекция, очистка подвала после мероприятий)
Горького 36
Парковая 4
Победы 9
Примечание: в этом месяце в полном объеме не могли заниматься санитарными обработками в связи с тем, что практически постоянно из-за отключений воды необходимо было проводить работы в подвале на сетях.
Сотрудники Мастер Дом благодарят за доверие и поддержку каждого жителя. Мы стараемся для вас!
Управляющая компания
МАСТЕР ДОМ
http://vk.com/pitkaranta_md
Тел. для связи +7(931) 700-80-89
