Вниманию владельцев специальных счетов капитального ремонта МКД
10:00
04.03.2025
Вниманию владельцев специальных счетов капитального ремонта МКД
Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что операции по перечислению денежных средств со специального счета могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении определенных документов.
Обращаем Ваше внимание, что с 1 сентября 2024 года в ч. 4 ст. 177 ЖК РФ внесены изменения в перечень предоставляемых документов.
В новой редакции п. 2 ч. 4 ст. 177 ЖК РФ в Банк необходимо предоставление договора строительного подряда, предусматривающего в том числе проведение строительного контроля, установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами.
Введенные поправки в ЖК РФ распространяются на договора, заключенные с 1 сентября 2024 года.
С 1 сентября 2024 года в ЖК РФ также введена ч. 7 ст. 166, в соответствии с которой работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполняются на основании договора строительного подряда, заключенного с индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, являющимися членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением лиц, указанных в пункте 1 части 2.2 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Предоставление в Банк для списания средств со специального счета договоров, заключенных без соблюдения указанных требований, является нарушением. Банк обязан отказать в выполнении распоряжения владельца специального счета о совершении соответствующей операции, в подтверждение которой не представлены соответствующие документы.
Госкомитет напоминает владельцам специальных счетов о необходимости принять исчерпывающие меры, направленные на неукоснительное соблюдение требований действующего законодательства.
Жилищный Кодекс
изучаем вместе
Управляющая компания
МАСТЕР ДОМ
vk.com/pitkaranta_md
Тел. для связи +7(931) 700-80-89
