Вместе с депутатом Государственной думы Светланой Разворотневой обсуждаем перепланировки.
15:00
24.04.2025
Вместе с депутатом Государственной думы Светланой Разворотневой обсуждаем перепланировки.
Сегодня - о процедуре согласования.
Такая процедура обязательна если Вы:
Меняете инженерные коммуникации, в том числе
• меняете газовую плиту на электрическую (и наоборот)
• переносите стояки водоснабжения, канализации
• меняете вентиляционные системы;
переделываете помещения, в том числе
• объединяете комнаты с балконом/лоджией,
• Сносите/устанавливаете перегородки (даже гипсокартонные),
• создаете гардеробные или антресоли,
• Переносите кухни или санузла;
меняете конструктивные элементы, в том числе
• Увеличиваете оконные проемы,
• Заливаете теплые полы.
Пошаговая процедура согласования
1⃣ Подготовка проекта, который может сделать любая проектная организация, являющаяся членом СРО.
Для несущих стен потребуется дополнительно техническое заключение
Если дом - памятник архитектуры, потребуется согласование в Департаменте культурного наследия.
Если квартира в ипотеке - потребуется сначала получить согласие банка.
В новостройках часто нельзя делать перепланировку первые 3-5 лет
2⃣ Сбор документов;
• Паспорт собственника
• Свежая выписка из ЕГРН (не старше 30 дней)
• Технический паспорт БТИ (при необходимости - новый обмер)
• Проект перепланировки в 2 экземплярах
• Письменное согласие всех прописанных жильцов
3⃣ Подача заявления. Осуществляется через МФЦ или портал Госуслуги, в Москве - через mos.ru
4⃣ После получения разрешения можно выполнять работы. Срок действия разрешения - 1-1,5 года (зависит от региона).
По окончании работ необходимо вызывать кадастрового инженера для составления нового техплана.
После этого из уполномоченного на согласование перепланировки органа приходит приемочная комиссия, которая составляет акт ввода в эксплуатацию
Получив акт можно подавать документы в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН. Не забудьте оплатить пошлину!
Всегда делайте фотофиксацию до и после работ!
Обсуждаем вместе
МАСТЕР ДОМ
master_dom2019@bk.ru
Тел. 8(931) 700-80-89
vk.com/pitkaranta_md
