ИТОГИ АПРЕЛЯ (коротко о выполненном)

ИТОГИ АПРЕЛЯ (коротко о выполненном)

УПРАВЛЕНИЕ

В апреле подвели итоги голосований собственников в МКД Ленина 25; Парковая 3 и направили пакеты документов в Государственный комитет; провели собрание в МКД Парковая 1; начали подготовку к собраниям в МКД Титова 3, Рудакова 7, Привокзальная 17; выгружали документы на платформу ГИС; взыскивали задолженность; работали по запросам уполномоченных органов; выходили на обследования, изменили формат платежного документа; начали информационную работу по теме субботников, обновили инвентарь, приобрели расходные материалы.

ВДИС сантехники (внутридомовые инженерные сети)

регистрация счетчиков холодной и горячей воды в квартирах
обходы жилфонда, подвальных помещений на предмет утечек в системах; съем показания общедомовых приборов учета воды
01.04 продолжение регулировки внутридомовых систем отопления и горячего водоснабжения по всему жилфонду вследствие произошедшего 29 марта резкого снижения параметров теплоносителя из-за аварии на магистральном газопроводе в Ленобласти и необходимого отключения ГВС
08.04 в связи с отключением и подключением водоснабжения ресурсником в МКД Гоголя 5 (и др. по городу) проведение работ по отключению, подключению и наладке внутридомовой системы дома
16.04 отключение подъездного отопления на жилфонде в рамках подготовки к температурным испытаниям сетей отопления
17.04 оперативное участие в испытаниях Петербургтеплоэнерго на максимальную температуру теплоносителя 108 град., "подвешивание" домов, отключение/подключение циркуляционных насосов, отключение/подключение ГВС, по окончании испытаний снова наладка внутридомовых сетей всего жилфонда
28.04 в связи с отключением и подключением водоснабжения ресурсником в МКД Парковая 1, 9; Победы 9; Горького 36 (и др. МКД по городу) проведение работ по отключению, пуску и наладке внутридомовых систем домов
чистки и ремонт врезок, стояков на ХВС, ГВС всего 38 заявок
устранение протечек внутридомовых систем отопления (на батареях, стояках), водоснабжения (на водосчетчиках, ПСШ, стояках, врезках), канализации всего 31 заявка (причина отключения-подключения, когда текут соединения, американки; остается много заявок по новым домам, которые перешли в управление недавно)
устранение завоздушенности систем в жилфонде
выполнение планово-предупредительных работ, обследования
Гоголя 5 - чистка фильтра на водомерном узле 07. и 08.04
Гоголя 12 - 28.04 чистка выпуска канализации в районе под. № 3
Горького 36 - ремонт батареи в под. № 1; замена стояков ХВС; устранение течей на трех батареях; 22.04. чистка подвальной канализации; 23.04 монтаж повысительного насоса на участке розлива (4-8 под.), регулировка системы, устранение по факту повышения напора аварийных ситуаций в связи с износом сетей, участки которых не выдерживают нормативные значения давления; 25.04 повторный пуск насоса, в подвале на трубе к бойлере появился свищ, требуются обследования и продолжение работ;
Гоголя 21 - 01.04 совместный обход с представителями ПТЭ по проверке работы системы отопления дома
Ленина 15 - 28.04 течь батареи в квартире, слив дома, перепаковка КДР на подводке к батарее, заполнение дома, регулировка системы
Ленина 25 - 22.04 устранение течи батареи, перепаковка подводки
Победы 9 - чистка подвальной канализации под. 2; регулировка расхода тепла в ТУ № 2 (под. 5 и 6); 28.04 замена циркуляционного насоса в ТУ № 1 (цена насоса 9480 руб. без комплектующих), запуск дома по ГВС, регулировка, устранение завоздушенности системы
Привокзальная 17 - ремонт участка розлива ГВС в подвале 2м
Привокзальная 28 - безвозмездно подключили стиральную машину жителю (с ограниченными возможностями) нашего жилфонда, за что техникам большое спасибо!
Рудакова 4 - 01.04 совместный обход с представителями ПТЭ по проверке работы системы отопления дома
Рудакова 10 - 01.04 совместный обход с представителями ПТЭ по проверке работы системы отопления дома
Титова 1 - установка спускных кранов по гвс на чердаке (горячее водоснабжение); регулировка тепла балансиром
Титова 2 - выборочная замена американок на комбинированные муфты при устранении протечек на сетях
Титова 3 - замена участка канализационного стояка в квартире
Титова 4 - чистка подвальной канализации в районе под. № 1

ВДИС электрики

отключения неплательщиков - 3 адреса
подключение погасивших долг - 2 адреса
проверка несанкционированного подключения - 1 адрес
профилактические работы на ВРУ МКД
проведение планово-предупредительных работ, обследования
замена 21 лампы освещения в подъездах
Гоголя 21 ремонт нулевого проводника
Горького 36 монтаж розетки для повысительного насоса; восстановление света в ТУ № 3
Ленина 43 устранение короткого замыкания
Титова 2 устранение аварийной ситуации, замена пакетного выключателя, подключение магистрального провода к прибору учета

Парковая 1 устранение АВАРИИ

Причиной аварии стала ошибочная обрезка магистрального кабеля подрядчиками нежилого помещения, в котором проводит ремонт будущий "Магнит", в результате чего был обесточен примыкающий к нежилому помещению под. № 8. Авария была масштабной. Мы приняли решение не освещать тему в соцсетях, так как ситуация и без того была накалена до предела. Возможности ликвидировать аварию быстро не было, так как прокладка "времянки" была невозможна из--за рисков нарушения техники безопасности и возможных необратимых последствий в виде пожара. Сложности также были с приобретением магистрального кабеля (нашим обычным расходным материалом это не является)

Мы благодарим за профессионализм и выдержку (наслушался любимого русского матерного) нашего электрика Дмитриева Ивана. Спасибо за оперативное предоставление в нерабочее время материалов Кунжина Андрея магазин "Электрик". А также выражаем благодарность за круглосуточное участие в разрешении организационных моментов с подрядчиками старшей по дому Сетметовой Евгении.

УЧАСТОК ЭКСПЛУАТАЦИИ И СТРОИТЕЛЬСТВА

Гоголя 5 - установка новых табличек на дверях подъездов 1, 2, 5, 6
Гоголя 12 - перевозка, монтаж/демонтаж строительных лесов, оштукатуривание откосов, покраска, чистка от мусора, подметание подъездных козырьков
Горького 36 - мелкий ТР выходных дверей на чердаки и крышу с укреплением коробок, установлением шпингалетов, новых замков под. №№ 1, 3, 5, 8; установка и регулировка новых дверных доводчиков в под. №№ 7, 8; регулировка магнитного устройства под. № 7; установка новых информационных табличек на подъездных дверях под. №№ 1, 3, 5, 8
Ленина 25 - ремонт откосов, покраска, демонтаж окошек над подъездными козырьками, закладка кирпичом, оштукатуривание, зачистка участков фасада над козырьками от мха и грязи, обработка антисептиком, чистка кровли козырьков от мусора; изготовление и установка новой дворовой скамейки у под. № 4
Ленина 43 - обследование входной двери под. № 2; установка информационных табличек на входные двери в под. №№ 2, 4
Парковая 1 - ремонт инвентаря дворника, изготовление и установка новых скамеек под. №№ 7, 8
Парковая 3 - обработка -смазка входных дверных петель под. 5
Парковая 9 - демонтаж старого заборчика, утилизация; установка дворовых скамеек у подъездов (4 шт.); установка и цепочное крепление урн (4 шт.); установка в подъездах новых почтовых ящиков
Рудакова 4 - замена старого подвального замка на новый
Рудакова 10 - укрепление облицовки на козырьке под. № 2
Титова 1 - изготовление и установка дворовой скамейки на детскую площадку; ремонт и усиление креплений на качелях -сварочные работы; ремонт контейнера в м/к № 1 с заменой колеса;
Титова 2 - ремонт лестницы на детской площадке, покраска на два раза резиновой краской; регулировка доводчика под. № 4
Титова 4 - чистка двух вентканалов в квартире
Изготовление новых скамеек для придомовых территорий
Уборка придомовых территорий
Плановая уборка подъездов
Уборка мусорокамер (м/к), выкатка контейнеров в жилфонде

ДОМОФОНЫ

Парковая 1 диагностика-замена кнопки выхода под. 6 (22.04.25)
Парковая 3 диагностика-замена кнопки выхода под. 2 (22.04.25)
Титова 4 диагностика, восстановление связи под. 7 (07.04.25)
Горького 36 диагностика под. 7 (09.04.25)
Рудакова 7 диагностика под. 1 (09.04.25)
Титова 2 диагностика , ремонт ЛС под. 5 (02.04.25)
Победы 9 диагностика, ремонт ЛС под. 2 (02.04.2025)
Титова 1 диагностика ЛС под. 5 (28.04.25)

ДЕЗИНФЕКЦИЯ обработано

Гоголя 21 - 614,90 м2 подвала
Победы 9 - 1128,3 м2 подвала

Мы трудимся для вас. Спасибо за вашу поддержку и терпение!

РЕКОМЕНДУЕМ тел. АДС 8(931) 700-80-89 внести в ваш телефонный справочник на случай необходимой экстренной связи.

Работаем по плану
МАСТЕР ДОМ
Управляющая компания
Тел. для связи +7(931) 700-80-89
vk.com/pitkaranta_md