Новые правила оформления протоколов общих собраний собственников жилья
19:11
03.09.2025
Новые правила оформления протоколов общих собраний собственников жилья
Вступили в силу новые правила оформления протоколов общих собраний собственников жилья в многоквартирных домах. Изменения закреплены в приказе Минстроя РФ от 30 апреля 2025 года № 266/пр.
Одно из ключевых нововведений – при голосовании вне системы ГИС ЖКХ (например, на бумажных бланках) собственники должны будут указывать свой номер СНИЛС. Эта информация включается в протокол собрания. Требование введено для идентификации участников и защиты от фальсификаций: по СНИЛС можно проверить, учтен ли голос в ГИС ЖКХ корректно.
Сообщения по всем формам проведения голосования (даже если это обычное собрание в очно-заочной форме) размещаются в ГИС ЖКХ не позже, чем за 10 дней до начала собрания. Сообщению присваивается уникальный идентификационный номер, который в дальнейшем становится номером протокола. Протокол можно разместить только после размещения сообщения.
Инициатору собрания необходимо указать свои адрес регистрации, паспортные данные, контакты, но не надо указывать номер квартиры в собственности.
К протоколу не надо прикладывать реестр собственников, но нужны “Сведения о лицах, участвующих в собрании”.
Администратор направляет в орган жилищного надзора письменные решения (бюллетени) оффлайн-голосования не позднее чем через 10 календарных дней со дня проведения собрания.
Инициатор собрания передает документы в УО/ТСЖ/ЖСК (при непосредственном способе управления – в жилищную инспекцию) по акту приема-передачи.
В случае проведения онлайн-собрания протокол считается направленным в орган жилинспекции, когда становится доступен в системе в момент формирования.
Полный пакет документов состоит из:
Протокола собрания
Сведений об участниках
Сообщения о собрании
Документа о размещении сообщения
Списка присутствующих лиц
Списка приглашенных лиц
Решения собственников
Акта передачи протокола ОСС в УК.
Документ: vk.cc/cPbYDP
Оставить сообщение: