Рекламный баннер 990x90px header-top
| Валюта | Дата | знач. | изм. | |
|---|---|---|---|---|
| USD | 10.03 | 79.15 | 0 | |
| EUR | 10.03 | 91.84 | 0 |
Обсуждаем вместе, что делать, когда текут стояки
12:29
11.10.2025
Обсуждаем вместе, что делать, когда текут стояки
Стояки в квартире относятся к общему имуществу, за содержание которого несет ответственность УК (ТСЖ, ЖСК).
Если их состояние вызывает беспокойство (частые аварии, подтекание или намокание стен), необходимо письменно обратиться в УК или ТСЖ с просьбой обследовать состояние ОИ в квартире и составить акт, требуйте присвоить обращению входящий номер.
Обязательно следите, чтобы в этом акте были указаны все неисправности общего имущества (наличие следов подтекания воды - ржавые пятна, наличие хомутов на трубах и т.д.). Этим Вы докажете необходимость замены стояков - пригодится при обращении в ГЖИ, прокуратуру или суд, на крайний случай.
Затем требуйте замены стояков, которые находятся в аварийном или предаварийном состоянии. Этим Вы докажете, что обращались в управляющую организацию(при необходимости).
Ответ на заявление управляющая организация должна дать не позднее 10 дней со дня регистрации заявки.
Иногда сотрудники УК/ТСЖ отвечают по телефону, что все сделают, не указывая предполагаемую дату, жители ждут, а вместо слесаря могут дождаться аварии. Если Вам просто позвонили, требуйте все же ответить письменно с указанием даты ремонта.
Желательно, чтобы ремонт делали слесари управляющей организации - уж они-то хорошо знают, где что отключается! Но, если
Вы устали ждать и решили заменить стояк самостоятельно, об этом обязательно предупредите УК или ТСЖ - письменно с указанием, что планируете заменить стояк (часть общего имущества).
После замены аварийного стояка сторонними организациями или лицами попросите УК или ТСЖ провести осмотр ОИ и зафиксировать замену его части. После получения такого акта можно смело требовать возмещения Ваших расходов на ремонт ОИ.
Если Вы не заключали договор оказания услуг по замене стояка, то вернуть Вам могут только стоимость купленных материалов при наличии чеков об оплате. При этом возмещение будет проводиться по средней рыночной стоимости бюджетных материалов.
ПОМНИТЕ! СОБСТВЕННИК ДОЛЖЕН ОБОСНОВАТЬ НЕОБХОДИМОСТЬ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ И ПОДТВЕРДИТЬ ПОНЕСЕННЫЕ РАСХОДЫ.
Важно знать, что часто для исключения аварий может потребоваться и замена участка стояка в перекрытиях, что связано с доступом в квартиры Ваших соседей. Поэтому-то и необходимо выстроить грамотный диалог со специалистами УК и не забывать о том, что Вы - полноценный участник этого диалога.
МАСТЕР ДОМ
Управляющая компания
8(931) 700-80-89
Стояки в квартире относятся к общему имуществу, за содержание которого несет ответственность УК (ТСЖ, ЖСК).
Если их состояние вызывает беспокойство (частые аварии, подтекание или намокание стен), необходимо письменно обратиться в УК или ТСЖ с просьбой обследовать состояние ОИ в квартире и составить акт, требуйте присвоить обращению входящий номер.
Обязательно следите, чтобы в этом акте были указаны все неисправности общего имущества (наличие следов подтекания воды - ржавые пятна, наличие хомутов на трубах и т.д.). Этим Вы докажете необходимость замены стояков - пригодится при обращении в ГЖИ, прокуратуру или суд, на крайний случай.
Затем требуйте замены стояков, которые находятся в аварийном или предаварийном состоянии. Этим Вы докажете, что обращались в управляющую организацию(при необходимости).
Ответ на заявление управляющая организация должна дать не позднее 10 дней со дня регистрации заявки.
Иногда сотрудники УК/ТСЖ отвечают по телефону, что все сделают, не указывая предполагаемую дату, жители ждут, а вместо слесаря могут дождаться аварии. Если Вам просто позвонили, требуйте все же ответить письменно с указанием даты ремонта.
Желательно, чтобы ремонт делали слесари управляющей организации - уж они-то хорошо знают, где что отключается! Но, если
Вы устали ждать и решили заменить стояк самостоятельно, об этом обязательно предупредите УК или ТСЖ - письменно с указанием, что планируете заменить стояк (часть общего имущества).
После замены аварийного стояка сторонними организациями или лицами попросите УК или ТСЖ провести осмотр ОИ и зафиксировать замену его части. После получения такого акта можно смело требовать возмещения Ваших расходов на ремонт ОИ.
Если Вы не заключали договор оказания услуг по замене стояка, то вернуть Вам могут только стоимость купленных материалов при наличии чеков об оплате. При этом возмещение будет проводиться по средней рыночной стоимости бюджетных материалов.
ПОМНИТЕ! СОБСТВЕННИК ДОЛЖЕН ОБОСНОВАТЬ НЕОБХОДИМОСТЬ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ И ПОДТВЕРДИТЬ ПОНЕСЕННЫЕ РАСХОДЫ.
Важно знать, что часто для исключения аварий может потребоваться и замена участка стояка в перекрытиях, что связано с доступом в квартиры Ваших соседей. Поэтому-то и необходимо выстроить грамотный диалог со специалистами УК и не забывать о том, что Вы - полноценный участник этого диалога.
МАСТЕР ДОМ
Управляющая компания
8(931) 700-80-89
Поделитесь новостями с жителями города
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Полезные ресурсы
Рекламный баннер 728x90px center-bottom
Оставить сообщение: