Рекламный баннер 990x90px header-top
Валюта Дата знач. изм.
USD 16.05 73.13 0.21
EUR 16.05 85.18 0.72

Вместе с депутатом Госдумы Светланой Разворотневой обсуждаем особенности платы за жилые помещения.

22:23 09.11.2025
Вместе с депутатом Госдумы Светланой Разворотневой обсуждаем особенности платы за жилые помещения.

️Одна из наиболее часто встречающихся жалоб в сфере управления МКД - размер платы за содержание общего имущества. Жители часто не понимают, за что они платят, и считают, что управляющая организация не выполняет своих обязанностей, просто присваивая собранные средства. Но при этом не желают участвовать в процессе управления общим имуществом в доме и не голосуют на общих собраниях собственников.

️Важно помнить:
Собственники в МКД оплачивают содержание общего имущества соразмерно своей доле в нём (плата за жилое помещение).
Минимальный перечень услуг и работ по содержанию ОИ установлен законодательно. Для каждого конкретного дома он зависит от технического состояния общего имущества в нем. Произвольное уменьшение объема таких услуг и работ не допускается ни со стороны собственников, ни со стороны УО. Ответственность за их выполнение несет управляющая организация.
Размер платы утверждается на ОСС, учитывая предложения УО. Он должен быть экономически обоснован и не может устанавливаться произвольно ни одной из сторон договора управления.
Если на ОСС принят размер платы за жилое помещение меньше экономически обоснованного, то УО может оспорить итоги собрания в суде или инициировать новое ОСС, вынеся на обсуждение своё экономически обоснованное предложение по размеру платы за содержание. Иногда собственники решением ОСС снижают размер платы за содержание задним числом, а затем требуют от УО перерасчёт за предыдущий период.

️Однако Верховный Суд РФ разъяснил, что:
скорректировать условия договора управления МКД, в т. ч. цену договора, можно, только если обе стороны дали согласие или есть решение суда;.
собственники помещений имеют право устанавливать стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества на ОСС, но должны учитывать интересы УО - размер платы должен быть экономически обоснован.
нельзя изменять размер платы за предыдущие периоды без согласия второй стороны договора и без доказательств её завышения в прошлом.

️Комфортное и безопасное проживание в многоквартирном доме напрямую зависит от активности собственников помещений. Активно участвуйте в общих собраниях, находитесь в постоянном диалоге с управляющей компанией, обсуждайте с ней планы на год и стоимость работ! Только в диалоге рождается взаимопонимание!
74

Оставить сообщение:

Поделитесь новостями с жителями города
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Полезные ресурсы
Рекламный баннер 728x90px center-bottom