Вместе с депутатом Госдумы Светланой Разворотневой обсуждаем, чем отмечен 2025 для сферы ЖКХ?
20:19
17.01.2026
Вместе с депутатом Госдумы Светланой Разворотневой обсуждаем, чем отмечен 2025 для сферы ЖКХ?
В 2025 эта сфера активно реформировалась, было принято/ вступило в действие много законов и подзаконных актов:
В СФЕРЕ СОДЕРЖАНИЯ И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МКД
1 марта 2025 г. вступил в силу ФЗ № 463-от 13.12.2024, который обязал извещать граждан через Госуслуги о предстоящем собрании и подготовленном протоколе ОСС. Эта мера стала инструментом в борьбе с фальсификацией результатов ОСС. Однако на техническом уровне возникла проблема идентификации собственников через СНИЛС, обязанность предоставления которого определил Приказ Минстрой № 266, т.к. собственники массово отказывались предоставлять указанный документ.
ФЗ № 6 от 03.02.2025 определил, что переход со спецсчета в «общий котел» осуществляется при собираемости взносов ниже 60 % (ранее порог составлял 50 %).
Благодаря ФЗ № 180 от 24.06.2025 (вступает в силу с 01.03.2026) будет возобновлена система технического учета и технической инвентаризации МКД. В регионах, которые сохранили БТИ, она будет осуществляться силами субъекта РФ, в остальных – через формирование электронных паспортов дома на базе ГИС ЖКХ.
ФЗ № 177 от 24.06.2025 (вступает в силу с 01.03.2026) сдвинул сроки размещения информации о начислениях для поставщиков ЖКУ с 1 на 5 число месяца, а обязанность оплаты для потребителей – с 10 на 15 число месяца.
ФЗ № 125 от 07.06.2025 (вступает в действие с 01.01.2026) ввел стандарты отчетности для УК, ТСЖ и ЖСК. Приказ Минстроя от 20.11.2025 № 728 от 20.11.2025 утвердил форму такой отчетности. «Об утверждении перечня сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению МКД и формы такого отчета» (действует с 01.03.2026).
ФЗ № 142 от 07.06.2025 (вступает в действие с 01.03.2026) упростил процедуру содержания, текущего и капитального ремонта домов-памятников без ущерба для их исторического облика.
ФЗ № 232 от 23.07.2025 дал возможность региональным властям оказывать поддержку собственникам, заключившим энергосервисные контракты.
ФЗ № 375-ФЗ от 15.10.2025 изменил подход к лицензионному контролю, в частности появилось дополнительное лицензионное требование – соответствие лицензиата, соискателя лицензии требованиям к персоналу и материально-техническому обеспечению.
ФЗ № 403 от 04.11.2025 уточнил сроки перехода со спецсчета в «общий котел» (определенный ранее год исчисляется не с момента направления протокола в Фонд КР, а с момента получения указанного протокола); а также дал возможность фондам капремонта и новым владельцам спецсчетов получать информацию о средствах на специальном счете.
ПРОЕКТЫ ФЗ на конец 2025 (сейчас прошли третье чтение)
Проект ФЗ 928725-8:
➢ предоставил право подписывать акты сдачи-приемки работ между собственниками и управляющей организацией выбранному председателю совета МКД без всяких дополнительных условий. Порядок и сроки оформления актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Минстроем России;
➢ Поставщики коммунальных и жилищных услуг обязаны взаимодействовать с потребителями через национальный мессенджер MAX. Требование не распространяется на г. Москва.
➢ Обязанность УК, получающих лицензии, с 1 марта 2028 года вместо сдачи квалификационного экзамена предъявлять свидетельство о соответствии должностного лица требованиям профессиональной квалификации.
Проект ФЗ 665863-8 дал возможность регионам для управления аварийными домами выбирать без конкурса УК и финансировать их деятельность;
Проект ФЗ 775871-8 установил, что обслуживать лифты смогут только организации, включенные в реестр специализированных организаций.
Оставить сообщение: